不动产共有契约书是一份法律文件，它详细规定了两个或多个共有人之间关于不动产共有的权利和义务，以下是一份不动产共有契约书的范文，供您参考：
不动产共有契约书
甲方（共有人一）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（共有人二）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[具体地址]的不动产，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本共有契约书。
第一条 共有不动产的基本情况
1、1 甲乙双方共同购买的不动产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，产权证号为[产权证号码]。
1、2 该不动产的购买价格为[购买价格]元，甲乙双方各出资[出资比例]。
第二条 共有方式
2、1 甲乙双方按照[具体比例]的比例共有该不动产。
2、2 甲乙双方对该不动产享有同等的权利，并承担同等的义务。
第三条 共有权利
3、1 甲乙双方共同享有该不动产的占有、使用、收益和处分的权利。
3、2 甲乙双方均有权对该不动产进行出租、抵押或转让，但需征得另一方的书面同意。
第四条 共有义务
4、1 甲乙双方应共同承担该不动产的维修、保养和税费等费用。
4、2 甲乙双方应按照出资比例分担该不动产的贷款本息。
第五条 共有财产的管理
5、1 甲乙双方应共同制定共有财产的管理规则，并按照规则进行管理。
5、2 甲乙双方应定期对共有财产进行盘点，并共同确认财产状况。
第六条 共有财产的处分
6、1 甲乙双方如需处分共有财产，必须取得另一方的书面同意。
6、2 处分共有财产所得的收益，甲乙双方按照出资比例进行分配。
第七条 共有财产的分割
7、1 如甲乙双方协商一致，可以对共有财产进行分割。
7、2 分割共有财产时，应按照甲乙双方的出资比例进行。
第八条 违约责任
8、1 如一方违反本契约书的约定，应承担违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。
8、2 违约方应支付违约金[具体金额]元给守约方。
第九条 争议解决
9、1 本契约书在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。
9、2 如协商不成，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10、1 本契约书未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。
10、2 本契约书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条 生效条件
11、1 本契约书自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：
签字日期：[签字日期]
乙4949cc新澳彩开奖号码方（签字）：
签字日期：[签字日期]
上述范文仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整，在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
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