在四川成都市，经济适用房作为一项重要的住房保障政策，为许多中低收入家庭提供了安居乐业的机会，随着时间的推移，部分经济适用房业主可能因为个人或家庭情况的变化，需要将经济适用房转为商品房，本文将详细介绍四川成都市经济适用房转商品房的流程和所需手续，帮助业主顺利完成这一转换。
一、经济适用房转商品房的条件
在成都市，经济适用房转为商品房需要满足以下条件：
1、房屋权属清晰：业主需拥有房屋的完全产权，无抵押、无查封等法律纠纷。
2、居住满5年：根据政策规定，经济适用房需居住满5年后才能转为商品房。
3、补缴土地出让金：业主需按照规定补缴土地出让金，具体金额根据房屋所在地的土地级别和面积计算。
4、无违规行为：在居住期间，业主未有违反经济适用房管理规定的行为。
二、经济适用房转商品房的流程
1、咨询相关部门：业主首先需要咨询当地住房保障部门，了解具体的转换政策和流程。
2、准备材料：根据部门要求，准备相关的申请材料，包括但不限于：
- 身份证明文件
- 房屋产权证明
- 居住证明
- 土地出让金缴纳证明
3、提交申请：将准备好的材料提交至住房保障部门，正式提出经济适用房转商品房的申请。
4、审核与批准：住房保障部门将对提交的材料进行审核，符合条件的将予以批准。
5、缴纳相关费用：业主需按照规定缴纳土地出让金等费用。
6、办理产权变更：在缴纳完相关费用后，业主需到房产交易中心办理产权变更手续，将经济适用房的产权变更为商品房。
7、领取新产权证：产权变更手续完成后，业主可以领取新的商品房产权证。
三、经济适用房转商品房所需手续
1、身份证明：业主及其家庭成员的身份证、户口本等身份证明文件。
2、房屋产权证明：经济适用房的产权证原件及复印件。
3、居住证明：证明业主已在经济适用房中居住满5年的相关文件。
4、土地出让金缴纳证明：根据当地政策，补缴土地出让金后，需提供缴纳证明。
5、无违规行为证明：证明业主在居住期间未违反经济适用房管理规定的相关文件。
62025王中王资料一肖中v、申请表格：填写经济适用房转商品房的申请表格。
7、其他可能需要的文件：根据当地政策和具体情况，可能还需要提供其他相关文件。
四、注意事项
1、政策变动：经济适用房转商品房的政策可能会有变动，业主应及时关注最新的政策信息。
2、费用计算：土地出让金的计算较为复杂，业主可咨询专业人士或相关部门，确保费用计算准确。
3、时间安排：整个转换流程可能需要一定的时间，业主应合理安排时间，避免影响其他事务。
4、法律咨询：在办理过程中，如有疑问或遇到问题，可寻求法律专业人士的帮助。
经济适用房转商品房是一个涉及多个部门和流程的复杂过程，业主需要仔细了解相关政策和手续，按照规定准备材料，合理安排时间，以确保顺利完成转换，希望本文能为四川成都市的业主提供一定的帮助和指导，让每一位业主都能顺利实现从经济适用房到商品房的转变。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《四川成都市经济适用房转商品房的详细流程及所需手续》能对你有所帮助！
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